Een bouwovertreding kan verjaren, maar de onvergunde werken blijven illegaal. Een verjaring van een bouwovertreding is dus niet gelijk te stellen aan een vergunning. Als je in de toekomst een vergunning aanvraagt voor bv. andere verbouwingswerken dan zal je de onvergunde werken alsnog moeten regulariseren. Meer nog, als de onvergunde werken in strijd zijn met de geldende bouwvoorschriften dan kunnen ze de vergunning voor de andere verbouwingswerken ook tegenhouden.

Het is toegestaan om een woning met een bouwovertreding te verkopen, maar het is essentieel om de koper op de hoogte te stellen van de niet-vergunde constructies. Als je deze informatie achterhoudt, wordt dit beschouwd als een verborgen gebrek, wat eveneens juridische consequenties met zich meebrengt.

Hierover schreef ik een blog. Je leest hem hier.

In het geval van een bouwovertreding kunnen zowel strafrechtelijke als burgerlijke stappen worden ondernomen. Dit houdt in dat je kan worden veroordeeld tot een gevangenisstraf variërend van 8 dagen tot 5 jaar en/of een boete tussen €26 en €400.000. Daarnaast kan een herstelverplichting worden opgelegd om de niet-vergunde bouwwerken te verwijderen en de woning terug te brengen naar de oorspronkelijke staat.